ИНФОРМАЦИЯ « О строительстве жилых домов по договорам строительного подряда с использованием средств эскроу»
Во исполнение подпункта «б» пункта 4 перечня поручений Президента Российской Федерации от 22 марта 2023 г. № Пр-562 по итогам совещания по вопросам развития лесопромышленного комплекса, состоявшегося 10 февраля 2023 г., принят Федеральный закон от 22 июля 2024 г. No 186-ФЗ «О строительстве жилых домов по договорам строительного подряда с использованием счетов эскроу» (далее-Закон № 186-ФЗ), который вступает в силу с 1 марта 2025 г.
Закон № 186-ФЗ предусматривает создание механизма привлечения средств граждан в целях строительства индивидуальных жилых домов по договорам строительного подряда с применением счетов эскроу и регулирование возникающих при этом правоотношений. Ключевой особенностью нового механизма является урегулирование взаимоотношений между заказчиком и подрядчиком, при которых средства заказчика будут размещены на счетах эскроу до завершения подрядчиком строительства жилого дома, а подрядчик в свою очередь будет выполнять финансирование строительно-монтажных работ за счет собственных или кредитных средств.
Новый механизм создает гарантированную защиту вложенных средств граждан на период строительства жилых домов, нивелирует риски потери заказчиками своих денежных средств в случае неисполнения подрядными организациями своих обязательств, а также риски незавершения строительства индивидуальных жилых домов и позволит сократить число граждан, пострадавших от недобросовестных подрядных организаций.
В соответствии с подпунктом «б» пункта 3 Перечня поручений Президента Российской Федерации от 29 сентября2024 г.No Пр-1999 по итогам совещаний по экономическим вопросам Правительству Российской Федерации совместно с банком России поручено обеспечить широкое информирование населения о возможности применения с 1 марта 2025 г. нового механизма расчетов с юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями, осуществляющими строительство жилых домов по договорам строительного подряда и использованием счетов эскроу.
В целях исполнения указанного поручения Президента Российской Федерации Минстроем России совместно с АО «ДОМ.РФ» подготовлены текстовые и графические информационные материалы (расположены по ссылке https://cloud.domrf.ru/s/JkpYrwMpg5R968m.
Контактное лицо в АО «ДОМ.РФ» по вопросам организации информирования граждан : Михальцов Евгений Васильевич, +7 (495) 775-4740 (52523), evgenyi.mikhaltsov@domrf.ru.
Информационные баннеры, расположенные в этой папке, необходимо использовать в качестве перехода на информационную статью по теме «Строительство частного дома с использованием эcкроу-счета» по адресу: